В первой половине 2021 года столичный Росреестр зарегистрировал 68,3 тыс. договоров долевого участия. Очередной рекорд объясняется просто — москвичи спешили успеть купить жилье в новостройках по льготной ипотеке. Для сравнения: за первые шесть месяцев 2020 года в Москве было зарегистрировано почти 18 тыс. ДДУ, за тот же период 2019 года — 59 тыс. таких сделок. Прошлогодний спад объясняется тем, что весной спрос на рынке недвижимости резко сократился из-за пандемии коронавируса. А всплеск покупок...

Достаточно часто слышу: «Марина, я вижу в объявлениях на продажу квартир, слово - продажа по уступке. Что это такое?». Простым языком говоря, это продажа квартиры в новостройке, но только не от застройщика, а «с рук». Физическое лицо купило объект недвижимости у застройщика по договору долевого участия (ДДУ) и не дождавшись ввода дома в эксплуатацию - продает. Такие сделки проходят по договору уступки прав требования. Так как недвижимости ещё по факту нет или она не передана дольщику по акту приёма передачи, нет и права собственности (а есть только зарегистрированный ДДУ)...