К юристам «Истрариел» обращаются покупатели с различными вопросами. Например, при проверке земельного участка к нам обратился собственник со следующей ситуацией: Попросили у продавца заказать ГПЗУ, он отказался, участок ИЖС, 10 соток, и даже категорически не хотел его получать. Позже выяснилось - участок ИЖС абсолютно "белый", нет пятна застройки вообще. Причина: местоположение земельного участка рядом с природоохранной зоной. Мы отказались от сделки вовремя, как оказалось. Да, действительно, если...

Всем проектировщикам, кому приходится работать с исходными данными (особенно ГИПам) известен такой документ, как градостроительный план земельного участка (далее - ГПЗУ). Важность данного документа некоторыми специалистами недооценена. Я встречал такое мнение, что ГПЗУ необходим для того, чтобы пройти «комплектность» в экспертизе при загрузке документации на сайт. Но это далеко не так, о чём я расскажу во второй части данной статьи. Здесь же поговорим о том, что такое ГПЗУ, и зачем он необходим. Строительство зданий и сооружений невозможно без предоставленного для него земельного участка. Любой земельный участок имеет границы в виде точек, соединенных линиями...