Рассмотрим часто встречающуюся ситуацию: семейная пара приобрела с помощью ипотеки однокомнатную квартиру, супруг выступил заемщиком, жена – созаемщиком. Однако скоро пара решила расстаться и оформила развод, причем все это сопровождалось спорами о том, кому жить в купленной квартире и кому и в каких долях выплачивать ипотечный кредит. Как разрешить эту проблему, рассказывает Александр Москатов, управляющий директор брокерского департамента «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». Прежде всего, банк необходимо известить о том, что состоялся развод...

Развестись с ипотекой – непросто, но возможно. Из этой ситуации есть несколько выходов: раздел кредита, продажа квартиры или брачный контракт, который поможет подстраховаться заранее и решить проблему мирным путем.   Три стороны конфликта Непосредственным заемщиком при ипотеке, оформленной в браке, выступает один из супругов, а второй является созаемщиком. Но при разводе ответственность перед банком приходится нести обоим супругам. По Семейному кодексу РФ любое приобретенное в браке имущество должно делиться пополам, как совместно нажитое...

Большая часть квартир покупается в ипотеку. Так, например, на рынке новостроек Старой Москвы на долю жилищных кредитов приходится 78,2% сделок, Новой Москвы — 81,8%, свидетельствуют данные агентства недвижимости Est-a-Tet. С 2009 по 2020 г. россияне взяли порядка 10,5 миллиона ипотечных займов на 20 триллионов рублей, жильем с помощью кредита обзавелась каждая пятая семья, говорится в исследовании сервиса ЦИАН. При этом, как рассказала aif.ru адвокат Екатерина Демченко, практический каждый третий...

По данным Росстата, за первые семь месяцев 2023 года зарегистрировано почти 400 тысяч разводов, в то время как за весь 2022 год развелись менее 700 тысяч. При расторжении брака многим семьям приходится делить недвижимость, в том числе ипотечную. Когда ипотеку для семьи оформляет один супруг, то второй фактически становится созаемщиком, даже если его имени нет в кредитном договоре. По общим правилам, недвижимость является совместным имуществом супругов, и они оба несут ответственность за погашение долга...