Вещное право: понятие недвижимой вещи
Что относится к объектам недвижимого имущества?
Для того чтобы начать изучать и понимать вопросы, связанных с покупкой, продажей, владением и т.д. объекта недвижимого имущества (далее - недвижимости), необходимо разобраться, а что понимается под словом «недвижимость». Согласно 130 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимости относятся: ✅ земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства; ✅ также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания...
По закону здания и сооружения относятся к недвижимым вещам, но это по закону, а не по факту.
Разделение вещей на движимые и недвижимые было известно еще в римском гражданском праве. К движимым относились пространственно-перемещаемые вещи, а к недвижимым- земельные участки и все создаваемое на них. Статья 130 ГК РФ «Недвижимые и движимые вещи» вносит уточнение: «К недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства»...