ФНС рекомендует использовать разъяснения Министерства финансов: если сооружение построили и ввели в эксплуатацию с разрешениями, оно, скорее всего, относится к недвижимости. Минфин ссылается на мнение Росреестра и судебную практику. Обращаем внимание, что этот вывод ФНС направила в дополнение к подходу ВС РФ, который она взяла на вооружение: разделять имущество нужно по ОКОФ. Ранее налоговое ведомство уже называло разрешение на строительство или ввод в эксплуатацию как одно из оснований для признания объекта недвижимостью, даже если нет регистрации в ЕГРН...

Недвижимое имущество — это материальный объект, прочно связанный с землей. То есть перемещение таких объектов нанесет ущерб как самим объектам, так и земле под ними. Земельные участки, многолетние насаждения, недра, озера, леса, здания и сооружения (линии электропередач, газо и водопроводы), парковки и машино-места являются объектами недвижимого имущества. Кроме того, что кому-то покажется неожиданным, к недвижимому имуществу относятся воздушные и морские суда, а также космические тела. Важно, что некоторые виды недвижимого имущества очень тесно граничат с движимым...