Завещание на сегодняшний день пока остается наиболее востребованной формой передачи недвижимости близким людям. Неоспоримое его преимущество в том, что человек при жизни не перестает быть собственником своего жилья, и в то же время он уверен: когда его не станет, квартира перейдет к тому, кого он указал в завещании. В последнее время все чаще стали составлять т.н. закрытые завещания: они позволяют скрыть свою последнюю волю от кого бы то ни было (даже от нотариуса) и при этом обладают теми же свойствами, что и обычные завещания...

Несомненно, каждый человек вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Но обычное составление завещания не дает гарантии, что собственность окажется в руках именно того наследника, который указан в документе. Ведь последнюю волю умершего можно оспорить. Таким образом, распределение собственности произойти совсем не так, как того желал его владелец. Наследодатель вправе завещать свое имущество абсолютно любому человеку. И не обязательно наследником должен являться родственник. До наступления смерти наследодателя завещание не обладает законной силой...