Через сколько лет можно продать квартиру, дом или другой объект недвижимости, приобретенный в ипотеку? Продать объект недвижимости, купленную в ипотеку можно хоть завтра, банк ограничений не выставляет. Однако, существуют нюансы, которые стоит учитывать перед продажей: 1. Недвижимость находится под обременением банка • продажа такой недвижимости занимает более долгое время • не каждый согласится купить квартиру в обременении банка 2. Была ли закладная и где она сейчас 3. Использовался ли материнский капитал 4. Налоги Рассмотрим основные моменты: Недвижимость находится под обременением банка. До полного погашения кредитных обязательств продать недвижимость просто не получится. Какие варианты погашения этих самых кредитных обязательств? 1. Самостоятельно внести остаток долга банку, снять обременение и выставить на продажу 2. У покупателя есть достаточная сумма для погашения задолженности в банке, далее снимается обременение и подписывается договор купли-продажи 3. Покупатель вносит часть суммы, а остальная сумма гасится за счет его кредитных средств. Налог на прибыль 13% зависит от срока владения квартирой: 1. Если в собственности менее 3 лет 2. Если в собственности менее 5 лет и она не единственная По истечении этого периода уплата налога на прибыль не предусмотрена. Консультация у специалиста и правильные расчеты помогут вам избежать эти расходы или же максимально их минимизировать. Консультация в Центр ипотеки и недвижимости "TEON GROUP" бесплатная. Здесь вы получите список документов, требующихся при продаже недвижимости и узнаете о нюансах выгодной продажи объекта недвижимости, приобретенного в ипотеку. Материал подготовила ипотечный брокер компании TEON GROUP Овсянникова Татьяна.