Сколько раз ты слышал это: “Да что там эта земля, лежит и ничего не даёт.” “Лучше купить квартиру, хоть сдавать можно.” “Инвестиции в землю — это долго, скучно и неприбыльно.” Окей. Давай по фактам. Без эмоций, без легенд. Нет. Фермер — это человек, который пашет землю. Инвестор — это тот, кто владеет ею в нужном месте в нужное время. В 2023 году в Московской области можно было купить участок за 250–300 тыс. ₽. Сегодня аналогичные участки — от 430 тыс. ₽ и выше. Без стройки, без ипотек, без арендаторов...

Часть 1. Шлифовка поверхности Руслан всегда считал, что люди, как древесина, делятся на сорта. Есть дуб — крепкий, дорогой, вечный. Это он сам. Есть осина — дрожащая, бесполезная, годная разве что на спички. Это его жена Оксана. И есть гниль, которую нужно вырезать. Он сидел за кухонным столом, разложив перед собой планшет и калькулятор. Экран светился холодным голубым светом, выхватывая из полумрака кухни его лицо — широкое, с крупными чертами, на котором застыло выражение брезгливого нетерпения...