В коммерческой недвижимости арендатор — это не просто компания, которая занимает помещение. Для инвестора арендатор часто становится одним из ключевых факторов стоимости объекта. Почему так происходит? Потому что коммерческое помещение оценивают не только как квадратные метры, но и как источник денежного потока. Если объект уже сдан арендатору, у него появляется понятная арендная модель: договор, платежи, срок аренды, расходы и потенциальный сценарий выхода. Но важная мысль: наличие арендатора не всегда автоматически повышает стоимость...