💸 Налог за сдачу квартиры в аренду: как платить меньше ⚖️ Доход от сдачи личной квартиры облагается налогом. Если сдаете жилье, нужно знать, чем грозит уклонение от налогов, как работает система штрафов, и как выгоднее легализоваться. Какие есть налоговые режимы Для уплаты налогов можно выбрать один из вариантов: стать самозанятым, платить НДФЛ как физлицо, зарегистрировать ИП. 📌 Самозанятость Ставка 4% — если квартиру снимает физлицо, 6% — если организация или ИП. При первой регистрации у самозанятого есть налоговый бонус — 10 000 ₽. Пока он не закончится, ставка налога на профессиональный доход составит 3 и 4% соответственно. Налог уплачивается ежемесячно. Страховые взносы Нет. 📌 НДФЛ без статуса ИП или самозанятого Ставка 13%. Страховые взносы Нет. 📌 ИП на УСН «Доходы» Ставка 6%. Страховые взносы. В 2023 году — 45 842 ₽ + 1% с дохода свыше 300 тыс. ₽. Взносы уменьшают начисленный налог. 📌 ИП на ПСН (патент) Ставка 6% с потенциально возможного дохода, который указан в региональном законодательстве. Страховые взносы В 2023 году — 45 842 ₽ + 1% с потенциального дохода свыше 300 тыс. ₽. Можно вычесть из стоимости патента. Что будет, если не платить налоги Если налоговая узнает, неплательщику будет выставлена вся сумма долга за последние три года (общий срок исковой давности), т. е. 13% от всех полученных от аренды доходов. Дополнительно придется оплатить штраф — до 40% от размера долга. Если проигнорировать требования, ФНС обратится с иском в суд. Также на сумму долга могут начислить пени. 🔔 Как налоговая узнает о сдаче квартиры Сообщить в налоговую могут, например, обиженные арендаторы или недовольные соседи, управляющая компания или ТСЖ, участковый инспектор (если на жильцов поступают жалобы). @pravo_ps #налоги