В предыдущей статье мы рассмотрели вкратце все виды инвестиций в недвижимость. Сегодня остановимся подробно на самом привычном виде дохода – долгосрочной аренде квартир. Среди рантье существует два противоположных мнения: одни считают это выгодным вариантом пассивного дохода, другие, что это головная боль с доходом ниже банковского депозита. Перед тем как углубиться в математику давайте поделим рынок на сегменты. Арендодатели обычно выделяют жилье по классам: элитный, средний и бюджетный. Или по площади: крупногабаритное (3-х комнатные и более), 1-2 комнатные квартиры, малогабаритное жилье...

Выбор бизнес модели Зарабатывать на управлении и сдаче квартир в аренду, это не сложный бизнес с точки зрения бизнес-процессов. Вся трудность заключается в вашей стрессоустойчивости и умение считать деньги. Коммунальные платежа, ремонт, риск порчи имущества и т.д., все эти вопросы требуют внимательного рассмотрения. А вы рассматривали вариант инвестировать в нежилую недвижимость? Люди, которые решили вкладываться в аренду жилой недвижимости или просто имеют квартиру, которую хотят сдать, для дополнительного дохода, должны подготовиться к ряду вопросов...