Осмотр на дефекты — это процедура инструментальной и визуальной проверки технического состояния объекта, которая позволяет выявить скрытые и явные недостатки перед сделкой. Грамотно проведенный осмотр и составленный акт осмотра выявленных дефектов служат юридическим основанием для требования устранить брак (в новостройках) или аргументированного снижения цены (на вторичном рынке). Покупка квартиры или дома похожа на первое свидание: всё кажется идеальным, пока не включишь свет поярче. Мы часто влюбляемся...

Для чего нужен дефектный акт В ходе инвентаризационного осмотра или проверки качества ОС (оборудования) экспертной комиссией могут быть выявлены дефекты. Свои выводы в части невозможности устранения этих дефектов или об объеме необходимого ремонта комиссия фиксирует в сформированном по итогам осмотра (проверки) специальном документе – дефектном акте. Отсутствующий или неправильно составленный дефектный акт часто становится причиной непризнания налоговой инспекций затрат на ремонт (списание) ОС (оборудования) в налоговом учете, что ведет к доначислению налогов и штрафным санкциям...