После масштабных реформ в строительной сфере девелоперы нашли легальную лазейку. Под каждый конкретный жилой комплекс или офисный центр создается отдельное юридическое лицо — так называемое SPV (проектное юрлицо). Схема работает цинично и просто: Если проект запускался после июля 2019 года и деньги шли через счета эскроу, риски минимальны — банк вернет средства. Но если вы покупали недвижимость раньше, использовали «серые» инвестиционные контракты, предварительные договоры или приобретали коммерческие площади — вы остаетесь один на один с пустой компанией...

Системообразующие застройщики – что это значит для покупателя? Под системообразующими предприятиями подразумеваются организации, деятельность которых обладает экономическим и стратегическим значением как для государства в целом, так и для какого-либо региона или местности, в частности, являющиеся крупнейшими налогоплательщиками и обеспечивающие наибольшую занятость в своих отраслях. Критерии отнесения организации к системообразующей определяет Минэкономразвития, а решение о включении принимается Правительственной комиссией...