Ожидания на вторичном рынке всё ещё разнонаправленные. И даже сейчас, когда вторичка находится в уже вполне очевидной фазе роста, есть люди которые ждут падение цен. Хотя, замечу, что тех, кто ждёт роста — заметно прибавилось. Правда, разговоры про рост часто сопровождаются ссылкой на снижение ключевой ставки и выводом о резком росте "когда прибегут ипотечники". Я уже несколько обзоров рынка выпустил с рассказом о том почему ипотечники не прибегут, но многие люди (и к сожалению, "эксперты" и "аналитики")...

Год назад я жаловался, что покупать нечего. Сегодня я вспоминаю то время как «эпоху изобилия» 😅 Квартир в продаже катастрофически мало. Давайте цифры и факты. На фоне падения спроса у нас внезапно образовался дефицит продавцов. И он растёт. Покупателей мало? Да. Но продавцов — ещё меньше. Сейчас доля объектов с завышенной ценой выросла с 30% до 40%. ➡️ Формально квартира в продаже есть ➡️ Реально — она не участвует в рынке (покупатели просто проходят мимо) Вот откуда ощущение: «вроде объявлений много, а выбрать нечего»...