По данным «Яндекс Недвижимости», по итогам июля медианная стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в России составила 143 тыс. рублей, а медианная стоимость квартиры в экспозиции — 7 млн рублей. Спрос на вторичное жильё остаётся устойчивым. В том числе рынок поддерживает часть покупателей, которые переключились с новостроек после изменения льготных ипотечных программ. Дополнительным фактором становится продолжение цикла снижения ключевой ставки и постепенное уменьшение доходности вкладов...

Ожидания на вторичном рынке всё ещё разнонаправленные. И даже сейчас, когда вторичка находится в уже вполне очевидной фазе роста, есть люди которые ждут падение цен. Хотя, замечу, что тех, кто ждёт роста — заметно прибавилось. Правда, разговоры про рост часто сопровождаются ссылкой на снижение ключевой ставки и выводом о резком росте "когда прибегут ипотечники". Я уже несколько обзоров рынка выпустил с рассказом о том почему ипотечники не прибегут, но многие люди (и к сожалению, "эксперты" и "аналитики")...