Разберём, откуда берётся разница и как посчитать доходность самостоятельно, прежде чем переводить деньги. Валовая доходность — это не то, что вы получите Застройщики и агентства обычно считают gross yield — выручку от аренды за год, поделённую на цену квартиры, без вычета расходов. По такой формуле на Пхукете в 2026 году выходит 6–8% для обычных квартир и 7–10% для апартаментов с гостиничным сервисом. Это и есть цифры из рекламных буклетов. Реальная доходность — после расходов Если вычесть все...

Рассрочка от застройщика — частый пункт в рекламе новостроек. «Взнос 10–30%, остальное равными платежами на 1–3 года, без банка, без процентов». Звучит заманчиво, особенно когда ипотека под 20% годовых. Но так ли безопасно это предложение? Чем отличается рассрочка от ипотеки и не станет ли она ловушкой? Анализ платформы Plinus даёт ответ с перевесом в пользу осторожного подхода. Шесть факторов говорят в пользу рассрочки. Пять факторов предупреждают об опасностях. Перевес аргументов «за» (23 балла) над «против» (17 баллов) минимален...