При получении выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) многие собственники обнаруживают, что площадь квартиры в документе меньше, чем значилась в договоре с застройщиком или в проектной документации. Это закономерно и чаще всего не является ошибкой, а связано с разными подходами к учёту метража. Согласно ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения. К ним относятся жилые комнаты и помещения вспомогательного использования: кухни, коридоры, санузлы, кладовые...

Перед покупкой квартиры продавец обычно предоставляет договор купли-продажи, документы о праве собственности и выписку из ЕГРН. В ней указаны кадастровый номер, площадь, зарегистрированные права и ограничения. Однако даже документ, в котором не обнаружено обременений, не гарантирует отсутствия юридических проблем. Квартира может находиться в совместной собственности супругов, иметь неоформленную перепланировку или историю переходов права, требующую дополнительной проверки. Разберём, какую выписку...