На первый взгляд кажется, что рынок недвижимости, фондовый рынок и валютный курс живут каждый своей жизнью. Квартиры продаются за рубли, акции торгуются на бирже, а доллар колеблется под влиянием внешних факторов. Однако на деле эти три рынка связаны гораздо теснее, чем принято считать. И понимание этих связей не просто академический интерес, а практический инструмент для принятия инвестиционных решений. Екатерина Авдеева, председатель совета директоров корпорации недвижимости «АСТОРИУС» Центральный банк, регулируя ключевую ставку, одновременно воздействует на все три рынка...

Год назад рынок недвижимости выглядел зависшим: рекордное количество квартир в продаже, ключевая ставка за 20%, покупатели не тянут кредит, продавцы не хотят скидывать. К августу 2026 года эта картинка уже не работает. Ставка снижена до 14%, ипотека дешевеет, а скидки, которые продавцы давали на пике охлаждения, сжались почти вдвое. Застройщики: долг остался, но обслуживать его стало легче Застройщики вошли в этот цикл с огромным долгом — совокупный объём открытых кредитных линий сектору к середине 2026 года достиг 24,3 триллиона рублей...