Что делать с квартирой, после получения ключей? 🔑 ❗️Несколько шагов, которые нужно сделать после подписания акта приёма - передачи квартиры: 1. Оформить право собственности на недвижимость. 🏡 Документы в Росреестр можно подать через банк или МФЦ, предварительно оплатив госпошлину 2000 рублей. Какие документы потребуются для регистрации собственности: • паспорта дольщиков; • свидетельство о браке — если квартира будет оформлена в качестве совместной собственности супругов; • договор (долевого участия или уступки права требования); • квитанция оплаты госпошлины; • оригиналы акта приёма-передачи квартиры (на один оригинал больше числа дольщиков); • кредитный договор (оригинал и копия). После регистрации собственности в Росреестре (7-9 рабочих дней), Вы получаете выписку из ЕГРН, которая подтверждает ваше право распоряжаться имуществом. ❗️Важно: право собственности на имущество может быть оформлено только после того, как здание поставят на кадастровый учёт, обычно это занимает примерно шесть-восемь месяцев после его введения в эксплуатацию. За это время ⏱️застройщик завершает все формальности и налаживает вспомогательное оборудование. 2. Посетить управляющую компанию, обслуживающую Ваш дом и сообщить о том, что собственник сменился,подписать новый договор ✍️ на коммунальное обслуживание. Если Вы купили квартиру в ипотеку, Ваши действия после подписания акта приёма-передачи квартиры,будут следующими: • Сначала необходимо посетить банк 🏦, где Вы оформляли ипотеку, и передать копию акта приёма-передачи. Время, в течение которого это надо сделать, у каждого банка своё, оно обычно указано в договоре. • Как и в случае покупки квартиры без ипотеки, вам необходимо оформить право собственности. После чего необходимо предоставить в банк выписку из ЕГРН, отчёт об оценке стоимости недвижимости, а также полис страхования недвижимости. • Отчёт 📑 об оценке надо заказать сразу после того, как был подписан акт приёма-передачи. Он нужен банку для определения рыночной стоимости квартиры. Чаще всего банки предлагают своему клиенту перечень оценочных организаций, с которыми они сотрудничают и которым доверяют. Можно выбрать одну из них. При этом оорганизация обязательно должна быть в реестре саморегулируемых организаций оценщиков. • Полис страхования недвижимости необходим: пока ипотека не будет выплачена, ваше жильё является залоговым объектом. • Страховой полис, выписку из ЕГРН и отчёт об оценке обычно нужно прислать в банк в течение трёх месяцев после приёмки. В случае нарушения условий кредитного договора вам могут начислить неустойку, предусмотренную банком.
8 месяцев назад