Можно ли продать дом, а участок или его часть оставить себе? В каких случаях загородная недвижимость продается без земли — на эти и другие вопросы отвечаем вместе с экспертами Дом и земельный участок — вещи, неразрывно связанные друг с другом: если продается дом, то одновременно с ним реализуется земля, на которой он расположен. Но бывают ситуации, когда дом можно продать без участка. В каких именно случаях — рассказываем вместе с юристами и риелторами. Ситуация 1. Дом и земля в собственности Российское...

На первый взгляд может казаться, что дом и земля, на которой он стоит, связаны между собой неразрывно. Причём не только физически (в этом плане как раз всё однозначно), но и юридически. Но это не всегда так. С точки зрения закона бывает так, что земля — это одно, а дом и все остальные постройки на ней — это другое. Раз земля и дом — это не всегда единое целое, то возникает резонный вопрос: можно ли продать только дом, но без земли? Обо всех аспектах продажи дома без земли далее в статье. Когда дом...

Можно ли продать дом без земли? А землю без дома? Иными словом: могут ли земельный участок и объект капитального строительства, расположенный на нём, принадлежать на праве собственности разным лицам? Ответ однозначный: нет! Земельный кодекс устанавливает принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, согласно которому передача прав на здание и земельный участок должна быть одновременной. То есть при продаже земельного участка в договоре купли-продаже должно быть также прописано здание, и наоборот...