Можно ли продать дом, а участок или его часть оставить себе? В каких случаях загородная недвижимость продается без земли — на эти и другие вопросы отвечаем вместе с экспертами Дом и земельный участок — вещи, неразрывно связанные друг с другом: если продается дом, то одновременно с ним реализуется земля, на которой он расположен. Но бывают ситуации, когда дом можно продать без участка. В каких именно случаях — рассказываем вместе с юристами и риелторами. Ситуация 1. Дом и земля в собственности Российское...

Основные вопросы распоряжения землей в России регулируют два закона: Гражданский кодекс (ГК РФ) и Земельный кодекс (ЗК РФ). Важный момент: закон использует формулировку «здание или сооружение» – это может быть не только дом, но и любое другое строение, капитальное или нет. Напомним, что капитальной по закону считается постройка, неразрывно связанная с землей – то есть строение на фундаменте. Это может быть не только дом, но и баня, гараж или любая хозяйственная постройка с фундаментом. Закон обязывает...

Жилой дом и земельный участок при продаже, как правило, идут «единым лотом». Но ситуации бывают разные, и иногда продавцам или покупателям нужно продать или приобрести что-то одно. Можно ли продать дом без земли и как в таком случае правильно провести сделку — рассказываем в нашей инструкции. Согласно действующему законодательству участок, на котором находятся дом и объект недвижимости, едины. Если продается одно, продается и второе. Тем не менее разделить эти понятия в сделке реально. Можно продать дом без земли, но успех будет зависеть от того, как оформлен участок...