«Квартиру банк готов кредитовать, а долю в этой же квартире — нет». Именно с такой ситуацией всё чаще сталкиваются покупатели недвижимости в Москве. На бумаге всё выглядит логично: есть зарегистрированная доля, продавец готов её продать, покупатель имеет официальный доход и первоначальный взнос. Но после подачи заявки приходит короткое сообщение: «В выдаче ипотечного кредита отказано». Почему? И самое интересное — закон прямо не запрещает ипотеку на долю в квартире. Федеральный закон № 102-ФЗ «Об ипотеке» предусматривает возможность залога доли в праве общей собственности...

В статье мы поговорим о продаже долей, которые числятся в общей долевой собственности. Помимо общей информации рассмотрим частные случаи, к примеру, можно ли продать долю в однокомнатной квартире. Разобраться во всех тонкостях помогла Юлия Усачева, генеральный директор АН «Городской риэлторский центр». Специфика сделки Долевая собственность — это форма собственности, при которой несколько лиц владеют имуществом в определенных долях. К примеру, в семье из пяти человек, если квартира разделена поровну, у каждого члена будет ⅕ часть жилья в собственности...