При выдаче ипотеки банк обычно настаивает на оформлении закладной. Хоть этого документа и нет в списке обязательных, но без него жилищный кредит получить фактически невозможно. По сути, это ценная бумага, которая подтверждает, что приобретенное имущество передано в залог. Она же служит дополнительным гарантом, что банк получит свою выгоду, даже если заемщик не сможет исполнять свои ежемесячные финансовые обязательства перед ним. Оформить закладную можно на любой вид недвижимости: на квартиру на...

Закладная на квартиру часто перепродается, о чем владельцы жилья могут даже и не знать. Как отражаются эти операции на заемщике? Закладная считается разновидностью ценных бумаг. Она значительно упрощает взыскание средств при просрочке, так как не нужно будет собирать пакет документов. Несколько лет назад при взятии ипотеки закладная была обязательным условием от банков. Однако, закон Российской Федерации не требует её оформления. Банки активно её использовали, манипулируя повышением ставки и предоставлением меньше кредитной суммы если покупатель отказывался от её оформления...