При выдаче ипотеки банк обычно настаивает на оформлении закладной. Хоть этого документа и нет в списке обязательных, но без него жилищный кредит получить фактически невозможно. По сути, это ценная бумага, которая подтверждает, что приобретенное имущество передано в залог. Она же служит дополнительным гарантом, что банк получит свою выгоду, даже если заемщик не сможет исполнять свои ежемесячные финансовые обязательства перед ним. Оформить закладную можно на любой вид недвижимости: на квартиру на...

В большинстве ипотечных программ предусмотрен 30-летний срок кредитования, в среднем же ипотеку в России выдают на 18-20 лет. Срок солидный, и заемщик, как правило, уверен, что он будет мирно жить с этим банком долгие годы, если не погасит ипотеку досрочно. Однако банк может взять и продать ипотеку другому банку, не предупредив об этом заемщика. Вы решили купить квартиру, накопили первоначальный взнос по ипотеке, выбрали банк, он одобрил вам ипотеку, вы выбрали новое жилье и заключили кредитный договор с банком...