710 подписчиков
После оформления ипотеки фактически жильё принадлежит банку до момента погашения долга. Вы становитесь лишь его формальным собственником. Потому, важно понимать, что можно, а что нельзя делать с ипотечной недвижимостью. Иначе есть риск совершить ошибку, которая даст банку право требовать досрочного погашения всей суммы по ипотеке. Мы подготовили серию статей, в которых расскажем, какими правами и обязанностями обладает владелец ипотечного жилья. Начнём с самого распространённого вопроса: как продать ипотечную недвижимость...
1 год назад
64 подписчика
Как продать объект Недвижимости если он в Ипотеке?

Некоторые до сих пор задаются вопросом а что так можно?

А некоторые уже знают что это можно сделать абсолютно безопасно как для покупателя так и для продавца.

И вот несколько вариантов:

 - Досрочное погашение ипотеки (если остаток долга незначительный или есть свободные деньги);

 - Продажа с погашением ипотеки в ходе сделки;

 - Продажа квартиры вместе с ипотечным долгом.

И такие сделки стали сейчас очень частыми

Вывод: Бояться Купить ипотечный объект недвижимости это нормально,

 как и бояться сделок где участвуют несовершеннолетние( это будет в следующих постах ).

Главное это четкое понимание всех этапов сделки
2 года назад
221 подписчик
СПОСОБЫПРОДАЖИ КВАРТИРЫ В ИПОТЕКЕ

Продажа квартиры вместе с ипотечным долгом

«Перезайм» — очень частая схема, используемая, когда покупатель не имеет достаточных средств для покупки. Такому покупателю вместе с квартирой передаются обязательства по ипотеке прежнего владельца – иногда на тех же условиях, иногда – на других (банк оценивает нового заемщика в соответствии со своими стандартами).

Реальные истории:

«Развелись с мужем, и продажа ипотечной квартиры стала неизбежной. Подала заявление в банк. Там мне сказали, что это формальность, и они никому не отказывают. Сразу появились два покупателя. Первые – с реальными деньгами, вторые – с одобренной ипотекой в нашем банке. Деньги закладывали в две ячейки (одна для банка, вторая для меня и бывшего мужа). В регистрационную палату ездили вместе с покупателями и представителем банка. Через 5 дней получили выписки из ЕГРН, с ними приехали в банк, взяли справку о закрытой ипотеке и открыли свою ячейку. На всё про всё ушел ровно месяц»
2 года назад