Сельская ипотека – льготный жилищный кредит, который позволяет купить или построить жилой дом в сельской местности. Данный вид ипотеки начал работать в России весной 2020 года в рамках госпрограммы комплексного развития сельских территорий. Оператором госпрограммы является Минсельхоз, а саму ипотеку выдают не все банки страны, рассказывают эксперты «Выберу.ру». По их мнению, в последние три года сельская ипотека – самая востребованная программа не только у жителей сельских территорий, но и у многих горожан. Основная причина – выгодная низкая процентная ставка госпрограммы (не более 3% годовых)...

При рыночных ставках в 18–20% платёж за небольшую усадьбу легко перевалит за 70 тысяч рублей в месяц. В то же время «Сельская ипотека» под 3% годовых снижает этот платёж примерно до 20 тысяч в месяц, оставаясь главным магнитом для переезда за город. Однако в 2026 году программа окончательно превратилась из массовой льготы в строгий адресный инструмент с ограничениями по профессиям, аккредитации и региональным реестрам. Ниже — разбор того, как устроена льготная программа, как подготовить деревянный объект и какова реальная ситуация по каждому региону Сибирского федерального округа...