Предварительный договор аренды — это соглашение, в котором стороны обещают в будущем заключить основной договор аренды (ГК РФ, ст. 429, п. 1). Например, есть квартира, которую собственник будет сдавать через несколько недель или месяцев, и есть потенциальный арендатор, который хочет заселиться в это жильё. Стороны друг друга устраивают, арендатору нравится и квартира, и цена. Но по каким-то причинам заключить договор аренды сразу нельзя. Тогда составляется предварительный договор. Этот документ — письменное обещание сторон и гарантия того, что сделка состоится в будущем...

Главная особенность предварительного договора — в том, что стороны подписывают соглашение о намерениях: они в письменной форме выражают своё желание. Одна сторона собирается сдать квартиру во временное пользование, а вторая — заселиться в арендованное жильё. Такой преддоговор заключается достаточно редко в сфере найма квартир, чаще он используется при аренде нежилой недвижимости, где сторонами сделки выступают юридические лица. Но если вам понадобилось заключить договор о намерениях аренды на жилое помещение, стоит знать, какие пункты необходимо внести в него обязательно...