😰 Самый частый страх: «У меня 2 микрозайма и кредитка, дадут ли ипотеку?» Коротко: Да, шансы есть, но только если пройдете «тест на выживание» банка — ПДН (показатель долговой нагрузки). 📊 Вот как это...

Одобрят ли ипотеку — важный, но не главный вопрос при покупке квартиры. Банк проверяет платёжеспособность заёмщика и ликвидность объекта, но не гарантирует, что сделку потом не оспорят. Главный риск — недействительность договора из-за мошенничества, поддельных документов, давления на продавца, нарушений по долям детей или банкротства. Перед авансом нужна безопасная сделка: проверка ЕГРН, продавца, оснований собственности, согласий и судебных рисков. В январе рынок обычно похож на человека после длинных праздников: вроде уже проснулся, но решения принимает осторожно...