Если вы живёте в Краснодарском крае и задумываетесь о собственном доме, скорее всего вы уже сталкивались со словами «ипотека с эскроу». Но что это такое? Почему на первый взгляд выгодная льготная ипотека оказывается дороже, чем ожидалось? И главное — как сделать так, чтобы не попасть впросак? 📌 Сейчас разберёмся простым языком. Что такое эскроу-счёт? Представьте, что вы взяли ипотеку и банк одобрил, допустим, 5 миллионов рублей. Деньги одобрены, но не перечисляются застройщику напрямую. Вместо этого они попадают на специальный счёт — эскроу...

Деньги за новостройку идут не застройщику, а на специальный счёт в банке. Стройка может растянуться на два года — а ваши деньги всё это время просто лежат замороженными и ждут сдачи дома. Это и есть эскроу-счёт: механизм, который решает одну проблему долевого строительства, но не решает все. Разберём, что это за счёт, откуда он взялся, и — это главное — где заканчивается его защита. Что такое эскроу-счёт и почему он появился Эскроу-счёт — это счёт условного депонирования: деньги на нём временно заморожены и станут доступны только при выполнении определённого условия...