Определение сегмента рынка, к которому принадлежит объект недвижимости, является обязательным этапом в аналитике и оценке его стоимости (требования п. 11 ФСО № 7). Отсутствие четкого алгоритма сегментирования в нормативной и методической литературе затрудняет деятельность оценщиков (в т.ч. государственных), снижает доказательственность результатов оценки и даёт повод не имеющим специальных познаний юриспрудентам и чиновникам для угрожающего количества споров о несоответствии законодательству доброкачественных отчетов об оценке...

Чтобы ваше решение было взвешенным и прибыльным, важно опираться на свежие и достоверные данные. Вот несколько ключевых ресурсов, которые я рекомендую изучить: Окупаемость – это ключевой показатель для любого инвестора. Он показывает, за какой срок ваши доходы от аренды покроют затраты на покупку квартиры. Простая формула расчета: Что включать в расчет: Пример: Допустим, вы купили квартиру за 10 млн рублей, потратили на ремонт и обстановку 1 млн рублей. Дополнительные расходы (риелтор, налоги) = 200 тыс...