Право собственности на квартиру подразумевает возможность пользоваться ею – продать, подарить, сдать в аренду. Если берешь ипотеку, то право собственности оформляется на того, на кого оформлен ипотечный договор. Если же ипотечный кредит берется с созаемщиками, которыми выступают родители или супруги, то собственник определяется договоренностью сторон. Этот факт фиксируется в договорах. Собственником может стать кто-то один или же собственность разделят на всех в долях. Особенности собственности при ипотеке Ипотека относится к залоговым кредитам...

Как правило, собственность оформляется на того, кто берёт ипотеку. Второй супруг (если заёмщик состоит в браке, но брачный договор не заключался) становится сособственником квартиры по закону, в регистрационных документах это чаще всего не отражается. Созаёмщики, которые не являются супругами, могут договориться о долевой собственности, но фактическое выделение долей обычно происходит только после выплаты ипотечного кредита. Банкам невыгодно брать в залог квартиру, у которой несколько собственников, ведь это может осложнить её продажу...

Так чаще всего говорят клиенты, когда уточняешь оба ли супруга будут в договоре купли-продажи или один. Но, если пустить всё на русский авось, можно оказаться в ситуации, которая произошла с Екатериной (все имена вымышлены, совпадения случайны). После 12 лет брака, на руках у Екатерины скоропостижно умирает муж. Спустя некоторое время она подаёт заявление о принятии наследства, а через полгода нотариус сообщает, что больше не в праве с ней даже разговаривать о наследстве...

Один из самых популярных вопросов на наших консультациях касается раздела имущества супругов. Есть пары, которые готовят почву заранее. И это правильный подход! Вот один из таких вопросов ✍: Мы с мужем в браке уже 1,5 года и собираемся приобрести квартиру. Но начитались страшилок о разделе имущества при разводе. Есть негативные примеры и среди знакомых, которые после развода готовы были поубивать друг друга за общее имущество. Подскажите, можно ли оформить квартиру так, чтобы не заниматься её разделом...