Коротко: может То, что в квартире живут наниматели, не значит, что её нельзя продать или заложить: договор найма не ограничивает право собственника распоряжаться квартирой. Продать её владелец имеет полное право. Если квартира выставлена на продажу, собственник обязан предупредить покупателя о том, что она сдаётся, — это считается обременением. Все обязанности по договору найма перейдут к новому собственнику. Если покупатель ищет жильё с инвестиционной целью, то он может даже обрадоваться, что квартира уже сдаётся и не придётся искать арендаторов...

Квартиру продали вместе с жильцом. Звучит неприятно, но именно так иногда ощущает себя человек, когда вечером получает сообщение: — Квартира продана. Новый хозяин получит ключи в пятницу. У вас три дня, чтобы съехать. Ещё вчера на подоконнике спокойно сохли носки, в холодильнике лежала половина арбуза, а ближайший переезд планировался разве что с дивана на кровать. Сегодня вокруг уже начинают мысленно расти коробки. Но продажа квартиры сама по себе не означает, что наниматель обязан немедленно собирать вещи...