Рынок новостроек постепенно меняется, и привычные правила работают уже не всегда. Один из самых устойчивых мифов — что квартира на этапе котлована обязательно стоит дешевле, чем перед сдачей дома. Факты показывают: это не так. По данным аналитиков bnMAP.pro (декабрь 2025 года), в 9 из 14 городов-миллионников стоимость 1 кв. м жилья на старте продаж выше, чем на финальных этапах строительства. Где цены на старте выше, чем перед сдачей: Санкт-Петербург 352,7 тыс.₽ за кв. м на этапе котлована 218,6 тыс...

Покупка квартиры на этапе котлована в ипотеку имеет свои плюсы и минусы. На нулевом цикле многие застройщики предлагают хорошие скидки, у покупателя есть возможность выбрать планировку и этаж, а также получить бонус, например, отделку в подарок или скидку на мебель. При этом застройщик может нарушить сроки сдачи объекта или сдать жилье не в том качестве, что приводит к дополнительным расходам. Что надо знать при покупке квартиры на этапе котлована в ипотеку - читайте в этой статье. Все сделки по купле-продаже недвижимости на этапе строительства оформляются по договору долевого участия (ДДУ)...