Комбо-ипотека решает проблему лимита, но оставляет дорогой хвост - рыночную часть. Разбираю, как гасить её быстрее и где банки расходятся с ожиданиями заёмщика. Разборы сделок выкладываю в моём канале. Коротко: Из льготной части в пределах лимита и рыночной части сверх него. Переплата сидит почти целиком в рыночной: при одинаковом сроке она стоит в разы дороже. Схема появилась из-за лимитов льготных программ: по семейной ипотеке до 1 октября 2026 года это 12 миллионов для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленинградской области и 6 миллионов для остальных регионов...

Минфин разрешил рефинансировать рыночную часть комбинированной ипотеки с 1 февраля, но на практике банки такую услугу не предоставляют. Причина — отсутствие регламентов и технической возможности разделять один кредит на льготную и рыночную части Комбинированную ипотеку нельзя рефинансировать — с такой проблемой в редакцию Бизнес ФМ обратился слушатель из Подмосковья. Он пытался рефинансировать рыночную часть в своей комбинированной семейной ипотеке. И у него не получилось — ни один из двух десятков банков не взялся за эту задачу...