Капитализация в коммерческой недвижимости — это процесс преобразования финансовых потоков от аренды помещений в стоимость самой недвижимости. Другими словами, это возможность оценить стоимость коммерческого здания или помещения на основе его доходности. Основным показателем при капитализации коммерческой недвижимости является так называемый коэффициент капитализации (или ставка капитализации). Этот показатель отражает отношение чистого операционного дохода к рыночной стоимости объекта недвижимости...