Высоколиквидная недвижимость под сдачу в аренду имеет неоспоримое преимущество перед другими инвестиционными инструментами. В отличие от других этот актив включает в себя два доходных компонента: ежемесячный доход и капитализацию. Судите сами. Облигации обеспечивают инвестору стабильный купонный доход. Но движение их стоимости, по общему правилу, обратно доходности: процентные ставки растут — облигации дешевеют, и наоборот. Акции — инструмент еще более волатильный. Цены на них растут и падают, умеренно или резко...

Инвестирующие в недвижимость зачастую не учитывают одно весьма ценное ее свойство – капитализацию. При покупке квартиры или апартамента приобретатель нацеливается на многолетний пассивный доход от сдачи своей новой собственности в аренду. Дальнейшие расчеты он строит только исходя из показателя арендной доходности. Тем самым инвестор использует потенциал своего актива не более, чем наполовину. Как выжать из квадратных метров максимум выгоды и в разы увеличить эффективность вложения, читайте ниже...