Расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения можно как по соглашению сторон, так и через суд, если одна из сторон существенно нарушила условия сделки либо если изменились обстоятельства, из которых стороны исходили при заключении договора. Важно понимать: даже после регистрации перехода права собственности расторжение возможно, если обязательства по договору исполнены не полностью или нарушены существенно. Основания расторжения закреплены в Гражданском кодексе: соглашение сторон, существенное нарушение договора другой стороной, а также существенное изменение обстоятельств...

Договор купли-продажи квартиры может быть расторгнут, в частности (п. п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ): по соглашению сторон; по решению суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных законом или договором...