На сегодняшний день собственники квартиры не могут выделить долю в жилом помещении, площадью меньше 6 кв.м. (изменения вступили в силу с 01.09.2022г.: поправки в Жилищный кодекс РФ, а именно ФЗ «О внесении изменений в Семейный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» от 14.07.2022 № 310-ФЗ, так называемый запрет на регистрацию микродолей в жилых помещениях). Сделки с долями в жилье, если в результате собственнику будет принадлежать меньше 6 кв.м. общей площади, запрещены. Такая сделка не может быть зарегистрирована в Росреестре, поскольку будет признаваться ничтожной...

Когда речь заходит о покупке и продаже недвижимости, обычно имеют в виду дом или квартиру. Но иногда продать нужно не объект целиком, а долю в нем — например, доставшуюся в наследство. У таких сделок есть свои особенности. Зачем покупать долю в квартире Если нужно продать долю в объекте недвижимости, первым делом поймите, кто ваш покупатель. Одни приобретают долю, потому что нет денег на целую квартиру, другие таким образом вкладывают деньги, спасают их от инфляции. Есть и те, кто при переезде в новый регион покупает часть квартиры — для прописки и получения местных льгот...