Как продать квартиру, если состоишь на учете в ПНД (психоневрологический диспансер) ❓   ▫️ Обязательна ли справка из ПНД при продаже квартиры?   Нет. Справка из психоневрологического диспансера не входит в список обязательных документов для продажи недвижимости.   Кроме этого, продавец должен быть дееспособен — если говорить на языке закона (ст. 21 Гражданского кодекса РФ), способен своими действиями приобретать и реализовывать гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. Простыми словами — это способность человека жить самостоятельно, например, обеспечивать себя, владеть и распоряжаться недвижимостью. Полная дееспособность гражданина в России наступает, когда ему исполняется 18 лет, то есть с совершеннолетия.   ▫️ Являются ли состоящие на учете в ПНД граждане недееспособными? Если человек состоит на учете в психоневрологическом диспансере, это не означает, что он недееспособен. Наблюдаться там могут и недееспособные, и дееспособные. Между ними тонкая грань — стадии заболевания. То есть признание человека недееспособным зависит от того, насколько серьезно он страдает психическим расстройством. ▫️ Что делать, если продавец состоит на учете? Справка об отсутствии такой отметки для покупателей — косвенное доказательство того, что продавец отдает себе отчет в своих действиях и решил продать квартиру в здравом уме. Покупатели недвижимости стараются предусмотреть все риски и обезопасить себя, поскольку легкомысленность в этом вопросе может как минимум обернуться лишними проблемами, а как максимум — потерей денег. Им нужны некие гарантии вменяемости продавца, ведь если в момент заключения сделки он не понимал, что делал, или не мог руководить своими действиями, суд может признать ее недействительной. Оспорить сделку имеет право сам продавец, его опекун или попечитель.