Ипотека под залог имеющейся недвижимости выручает, когда накоплений на первый взнос нет, а квартира или дом уже есть. Разбираю, как эта схема устроена, где в ней теряют деньги и кому она не подходит. Разборы сделок выкладываю в моём канале. Коротко: Банк даёт деньги под залог жилья, которое у вас уже есть. Покупаемая квартира при этом может вообще не попадать в залог, а обременение ложится на вашу нынешнюю недвижимость. В обычной ипотеке всё просто: покупаете квартиру, она же становится залогом, банк держит на неё обременение до последнего платежа...

Залоговое кредитование пугает многих собственников. Люди боятся потерять единственное жилье из-за малейшей просрочки или лишиться права прописывать родственников. На практике ипотека под залог имеющейся недвижимости — это абсолютно рутинный и безопасный финансовый инструмент, если подходить к нему с калькулятором и холодной головой. Он позволяет получить миллионы рублей на развитие бизнеса, капитальный ремонт или покупку земли по ставке, которая всегда ниже обычного потребительского кредита. Срок...