Сдача квартиры в аренду — один из самых популярных способов получения пассивного дохода. Однако многие собственники до сих пор сомневаются: можно ли сдавать квартиру законно, какие налоги придётся платить и чем грозит нелегальная аренда. В этой статье разберём все аспекты — от правовых оснований до практических рекомендаций. Право сдавать квартиру имеет собственник жилого помещения. Это закреплено в статье 209 Гражданского кодекса РФ: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом...

Если у вас оформлен кредит под залог квартиры или ипотека, сдавать такое жилье можно в большинстве случаев, однако важно учитывать юридические и договорные нюансы. Сдавать квартиру, находящуюся в залоге по кредиту, в ряде случаев разрешено. Сам по себе залог не лишает собственника права пользоваться жильем и получать доход от аренды. Однако возможность сдачи зависит от условий кредитного договора, договора залога и требований закона. Иногда достаточно уведомить банк, а иногда необходимо получить его письменное согласие...