Продажа жилых помещений, находящихся в долевой собственности, осуществляется по особым правилам. Разбираемся, что это за правила и как сделать так, чтобы сделку впоследствии не оспорили. ЧТО ТАКОЕ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ? О долевой собственности можно говорить, когда имуществом владеют несколько собственников, и за каждым из них закреплена определенная доля этого имущества. Долевую собственность следует отличать от совместной, при которой имущество тоже имеет нескольких собственников, но их доли при этом не выделены...

С сентября 2022 года согласно поправкам ЖК РФ и ГК РФ признаются ничтожными сделки, если в результате площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее 6 кв. м площади жилого помещения на каждого сособственника (п. 1.1 ст. 30 ЖК РФ) Что это значит на практике? Означает ли это, что такие обладатели маленьких площадей никогда не смогут от них избавиться? Буквально следуя нормам кодекса, продать или подарить эту небольшую долю в жилье все же собственники смогут...