Среди лидеров по доходности риелторы выделяют нежилую недвижимость. Особенно помещения на первых этажах жилых домов. Впрочем, сразу стоит учесть, что нежилая недвижимость во многом отличается от жилой. Это касается и вопросов оплаты услуг ЖКХ, и налогов от аренды и продажи. Например, квартиру можно сдавать в аренду, получив статус самозанятого. Налог составит 4%. Помещение под склад или магазин сдавать в аренду самозанятые не имеют права. Чтобы получать доход от аренды нежилой недвижимости, обязательно нужно зарегистрироваться в качестве ИП...

Доходность недвижимости — это финансовый показатель, отражающий процент чистой прибыли от сдачи объекта в аренду или его перепродажи по отношению к затратам на покупку. Грамотные инвестиции в недвижимость в 2026 году приносят от 9% в рублях на отечественном стрит-ритейле до 18% в валюте на азиатских курортах, полностью обгоняя классические банковские депозиты на длинной дистанции. Я помню времена, когда квартиру на этапе котлована покупали почти не глядя, планируя скинуть ее через год с наценкой в 30%. Сегодня эпоха легких спекулятивных денег ушла безвозвратно. При текущей ключевой ставке ЦБ и отмене массовых льготных ипотек рынок окончательно трансформировался...