Среди лидеров по доходности риелторы выделяют нежилую недвижимость. Особенно помещения на первых этажах жилых домов. Впрочем, сразу стоит учесть, что нежилая недвижимость во многом отличается от жилой. Это касается и вопросов оплаты услуг ЖКХ, и налогов от аренды и продажи. Например, квартиру можно сдавать в аренду, получив статус самозанятого. Налог составит 4%. Помещение под склад или магазин сдавать в аренду самозанятые не имеют права. Чтобы получать доход от аренды нежилой недвижимости, обязательно нужно зарегистрироваться в качестве ИП...

Допустим, вы хотите вложить деньги в недвижимость, чтобы получать пассивный доход. Самым простым способом кажется покупка квартиры под сдачу. Но, может, проще и выгоднее купить готовый арендный бизнес (ГАБ)? Это коммерческое помещение, в котором уже есть арендатор: фитнес-клуб, кофейня, магазин, салон-красоты, ресторан, банк и тому подобное. В статье сравним ГАБ и сдачу квартиры и выясним, что потребует меньше трудозатрат на старте и будет приносить больший доход. Коротко: чем ГАБ отличается от квартиры под сдачу Ниже разберем подробнее...