Среди лидеров по доходности риелторы выделяют нежилую недвижимость. Особенно помещения на первых этажах жилых домов. Впрочем, сразу стоит учесть, что нежилая недвижимость во многом отличается от жилой. Это касается и вопросов оплаты услуг ЖКХ, и налогов от аренды и продажи. Например, квартиру можно сдавать в аренду, получив статус самозанятого. Налог составит 4%. Помещение под склад или магазин сдавать в аренду самозанятые не имеют права. Чтобы получать доход от аренды нежилой недвижимости, обязательно нужно зарегистрироваться в качестве ИП...

Рекламная доходность часто начинается с приятного умножения: ставка аренды × 12 месяцев. В этой формуле нет пустующих периодов, комиссии управления, коммунальных платежей собственника, мелкого ремонта, обновления мебели, налогов и стоимости кредита. Поэтому объект с красивыми «процентами годовых» может давать скромный чистый поток — или требовать ежемесячных доплат. Ниже — способ пересчитать предложение без рыночных обещаний. Все суммы в примере условные и нужны только для проверки арифметики. В...