Циклы рынка коммерческой недвижимости Экономическая отдача от коммерческой недвижимости подвержена циклическим изменениям. Это означает, что все виды недвижимости проходят через определённые этапы, которые могут предшествовать, совпадать или следовать за циклами других категорий. Например, рост на рынке жилой недвижимости обычно приводит к подъёму в торговом секторе, но с небольшой задержкой. Это легко объяснить: новые жильцы нуждаются в магазинах, торговых центрах и других объектах рядом с домом...

Многие думают, что лучший момент для покупки недвижимости – «сейчас». Но рынок недвижимости, как и любой другой, живёт по циклам. Если понимать, на каком этапе он находится, можно купить дешевле и продать дороже.   Любой рынок недвижимости проходит через четыре ключевых этапа:   1. Фаза спада (кризис, дно рынка)   ✔️ Цены падают или стагнируют.   ✔️ Продажи снижаются, застройщики дают большие скидки.   ✔️ Банки повышают ставки по ипотеке.   Пример: В 2015 году, после кризиса 2014 года, цены на недвижимость в Москве снизились на 20-30% в долларовом эквиваленте...