Циклы рынка коммерческой недвижимости Экономическая отдача от коммерческой недвижимости подвержена циклическим изменениям. Это означает, что все виды недвижимости проходят через определённые этапы, которые могут предшествовать, совпадать или следовать за циклами других категорий. Например, рост на рынке жилой недвижимости обычно приводит к подъёму в торговом секторе, но с небольшой задержкой. Это легко объяснить: новые жильцы нуждаются в магазинах, торговых центрах и других объектах рядом с домом...

Цифры — рыночные ориентиры на июль 2026, не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Мы входим в цикл снижения ключевой ставки — и для рынка недвижимости это разворот логики. Пока ставка высокая, недвижимость выглядит скромно: аренда жилья даёт 5-6% годовых, вторичка растёт примерно на уровне инфляции, а короткие деньги на вкладах перебивают её по текущему потоку. Именно это последние два года держало часть покупателей в стороне — зачем брать неликвидный актив под 6%, когда депозит даёт вдвое больше «прямо сейчас»...