Продать квартиру, в которой есть доля несовершеннолетнего, можно только с предварительного разрешения органа опеки: без него нотариус не удостоверит договор, а Росреестр не зарегистрирует переход права. Ответ — разрешение или отказ — орган обязан дать письменно не позднее 15 дней с даты заявления, при этом опека оценивает интересы ребёнка и последствия сделки. Площадь и стоимость новой доли важны, но сами по себе не гарантируют разрешения. Отказ можно оспорить в суде. Нормы сверены 15 сентября 2026...

Как-то меня просили рассказать, на что надо обратить внимание перед приходом органов опеки. Наконец-то вспомнила. Рассказываю. Так сложилось, что за последний год органы опеки приходили ко мне трижды. Предварительно я собирала информацию по друзьям и знакомым, чтобы быть во всеоружии. Сразу хочу отметить, что ни разу ко мне не было ни одной претензии, ни одного замечания; мою семью не ставили на учёт, не давали времени на исправления. Хотя моя квартира далека от идеала. По каким причинам органы опеки могут прийти в принципе и по каким приходили ко мне - это отдельная история...