Продажа квартиры — это всегда сложная сделка, требующая максимальной внимательности. Но ситуация многократно усложняется, если на недвижимости висит арест или обременение. Многие собственники ошибочно полагают, что продать такую квартиру невозможно, и либо отказываются от сделки, либо пытаются найти «серые» схемы, которые приводят к ещё большим проблемам. На самом деле закон позволяет провести сделку, но только при строгом соблюдении процедур. Главные риски здесь — потеря жилья для покупателя и необоснованные налоговые требования к третьим лицам...

За последнее время существенно участились случаи наложения ареста на квартиры. Конечно, для владельца жилья арест еще не влечет утраты права собственности, но однозначно является первым сигналом тревоги. Арест квартиры предполагает наложение временных ограничений для собственника на право распоряжения: квартиру нельзя продать, подарить, сдать в аренду или передать в залог. Сам собственник не лишается права проживать в арестованной квартире вместе с членами своей семьи, но любые попытки распорядиться жильем обречены на провал...