Каждую неделю мне пишут: «Мы выбираем ЖК, но переживаем — вдруг застройщик обманет». И почти всегда следом: «Хотя там же эскроу, значит, всё безопасно?» Эскроу изменил рынок новостроек. Но он закрывает не все риски, а один конкретный. Если вы думаете, что купили полную страховку от всех бед, вас может ждать неприятный сюрприз. Как на самом деле работает эскроу-счёт Механика простая. Вы переводите деньги не застройщику, а на специальный счёт в банке. Застройщик их не видит и не может тратить на стройку — он строит на кредитные средства банка, это называется проектным финансированием...

Приходит пара за квартирой. Влюблённые, планируют семью. А через три года один звонит мне в панике: «Мы разводимся, что делать с ипотекой?». Банк вообще не в курсе ваших личных драм, а закон читает ситуацию совсем не так, как это кажется на эмоциях. Расскажу, как это работает на практике — таких историй в моей работе накопилось прилично. Ипотека — это не про любовь, это про долг Первое, что нужно понять: банку всё равно, разводитесь вы или нет. Кредитный договор продолжает действовать так, как был подписан...