Недавно мы с коллегами обсуждали интересный вопрос: почему все говорят о падении цен на вторичное жилье, если количество сделок остаётся примерно на том же уровне? Например, в Москве уже несколько месяцев подряд фиксируется около 11 000 сделок в месяц. Количество предложений растёт на 2-3% в месяц, а цены, хотя и снижаются в реальных сделках, на популярных платформах, вроде ЦИАН, показывают незначительные изменения. На первый взгляд кажется, что рынок стабилен: количество сделок остаётся на уровне, предложений становится больше, а цены не падают так быстро, как многим хотелось бы...

На рынке недвижимости начинает вырисовываться интересная ситуация. Индекс стоимости жилья в Москве снизился. Пик был в апреле этого года, средняя стоимость квадратного метра составляла 273 000 рублей за квадратный метр. На октябрь стоимость уже 255 000 рублей. Снижение порядка 7%, и тренд не останавливается, я бы сказал, что он набирает обороты. Обращаю ваше внимание на то, что выше приведены данные индекса стоимости жилья. На самом рынке дисконт на отдельные квартиры иногда доходит до 30%. Самое интересное впереди, когда начнутся проблемы у застройщиков...