Деньги ушли, право зарегистрировано, а в квартире ещё живёт продавец. Или вы въехали и нашли долг за электричество за полгода. Оба сюжета закрывает один документ, акт приёма-передачи. Подписывают его часто между делом, на коленке, хотя именно он фиксирует, что и в каком виде вы получили. Акт приёма-передачи квартиры это документ, которым продавец передаёт квартиру, а покупатель её принимает. По статье 556 ГК РФ обязанность продавца передать квартиру считается исполненной только после подписания акта...

В акте можно зафиксировать дату передачи, комплект ключей, состояние квартиры, показания счётчиков, наличие мебели и техники, отсутствие или наличие претензий, порядок вывоза вещей, долги по коммунальным платежам и другие условия, которые стороны считают важными. Если акт подписан без осмотра, покупатель потом может обнаружить, что часть договорённостей осталась только в разговорах. Перед подписанием акта нужно осмотреть квартиру. Проверить ключи, окна, двери, сантехнику, электрику, счётчики, состояние...