В акте можно зафиксировать дату передачи, комплект ключей, состояние квартиры, показания счётчиков, наличие мебели и техники, отсутствие или наличие претензий, порядок вывоза вещей, долги по коммунальным платежам и другие условия, которые стороны считают важными. Если акт подписан без осмотра, покупатель потом может обнаружить, что часть договорённостей осталась только в разговорах. Перед подписанием акта нужно осмотреть квартиру. Проверить ключи, окна, двери, сантехнику, электрику, счётчики, состояние...

В сделках с недвижимостью акт приема-передачи — это документ, который не менее важен, чем договор купли-продажи. Он подтверждает, что квартира фактически перешла от продавца к покупателю, а все обязательства по сделке выполнены. Зачем нужен документ? Подписание акта означает, что с этого момента ответственность за квартиру (например, за оплату коммунальных услуг) ложится на нового владельца. Главное — акт фиксирует состояние недвижимости на момент передачи ключей. Если вы обнаружите недостатки после подписания, доказать вину продавца будет практически невозможно...